Fyrkatvej 18

Landejendom · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 6.574 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.514 kr/m².10.960.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrkatvej gns: 39.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+50,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.708.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,21 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 838.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel838.000 kr.
1975Bygget
1970aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	1,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	2,1 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,2 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,9 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,7 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,8 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	6,1 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	6,0 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,0 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	5,1 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu