Villingebæk Strandvej 534

Fritidshus · 53 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.448 kr/m².2.377.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.644.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,70 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	471 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	413 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	845 m	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Strandkrogen 6 3120 Dronningmølle	50 m²	525 m	30-03-2026	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	1,3 km	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Sneppevej 5, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	1,1 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	793 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	819 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Solsortevej 24, Villingerød 3120 Dronningmølle	53 m²	1,5 km	24-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Uglevej 3 3120 Dronningmølle	51 m²	1,2 km	14-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu