Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 132

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
588 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.551 kr/m².3.757.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.558.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,41 pct. siden aug. 1999
578k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202424. aug. 19991.269.000 kr.I dag · vores estimat3.558.364 kr.Markedet · 1992641.324 kr.Markedet · 1993577.942 kr.Markedet · 1994690.502 kr.Markedet · 1995655.662 kr.Markedet · 1996837.500 kr.Markedet · 19971.073.742 kr.Markedet · 19981.172.500 kr.Markedet · 19991.435.944 kr.Markedet · 20001.279.164 kr.Markedet · 20011.196.486 kr.Markedet · 20021.304.624 kr.Markedet · 20031.520.364 kr.Markedet · 20041.689.606 kr.Markedet · 20051.651.014 kr.Markedet · 20062.704.254 kr.Markedet · 20072.528.044 kr.Markedet · 20082.084.504 kr.Markedet · 20091.661.332 kr.Markedet · 20102.357.328 kr.Markedet · 20112.304.130 kr.Markedet · 20122.084.504 kr.Markedet · 20132.321.282 kr.Markedet · 20142.405.568 kr.Markedet · 20152.418.030 kr.Markedet · 20162.742.712 kr.Markedet · 20172.614.608 kr.Markedet · 20182.854.200 kr.Markedet · 20193.617.598 kr.Markedet · 20203.619.474 kr.Markedet · 20214.198.622 kr.Markedet · 20224.483.372 kr.Markedet · 20234.597.272 kr.Markedet · 20244.211.486 kr.Markedet · 20254.045.728 kr.Markedet · 20265.176.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg
1.269.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.269.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²60 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157
5230 Odense M		141 m²160 m20-01-20263.850.000 kr.27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 151
5230 Odense M		120 m²117 m12-08-20253.425.000 kr.28.542 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²72 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Ravnebjergvænget 12
5230 Odense M		133 m²387 m20-01-20263.500.000 kr.26.316 kr./m²
Vissenbjergvej 44
5230 Odense M		130 m²271 m18-02-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Øksnebjergvej 31
5230 Odense M		135 m²583 m03-02-20264.395.000 kr.32.556 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15
5230 Odense M		129 m²363 m12-08-20254.025.000 kr.31.202 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²543 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²84 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden