Fuglesangsvej 48

Villa · 101 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.727 kr/m².5.868.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.343.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,05 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.471.881 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.471.881 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	522 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	384 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	197 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	440 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	491 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	524 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	382 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	280 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	275 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	285 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu