Trapsandevej 90A, Vang, 7700 Thisted — Villa · 139 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.465 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².2.233.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering932.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 742.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg742.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	497 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	5,6 km	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	5,8 km	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	5,8 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	5,6 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	6,0 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	6,3 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	3,0 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	5,6 km	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	6,1 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu