Græsmarkvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.478 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.760 kr/m².4.140.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.446.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,41 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 753.535 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg753.535 kr.
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	794 m	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Kildebjergs Agre 35 4632 Bjæverskov	165 m²	966 m	23-04-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	982 m	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	1,3 km	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Skovbovej 113 4632 Bjæverskov	161 m²	1,4 km	14-05-2024	2.895.000 kr.	17.981 kr./m²
Skovbovej 163 4632 Bjæverskov	156 m²	1,3 km	30-06-2026	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Skovbovej 163 4632 Bjæverskov	156 m²	1,3 km	21-05-2026	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Kildebjergs Tofter 11 4632 Bjæverskov	167 m²	1,2 km	09-12-2025	4.740.000 kr.	28.383 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	1,3 km	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovbovej 137 4632 Bjæverskov	165 m²	1,4 km	20-10-2024	2.595.000 kr.	15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu