Hellestedvej 14, Hellested, 4652 Hårlev — Villa · 102 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.997 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 102 m².1.245.012 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.351.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,57 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 796.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion796.800 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12, Hellested 4652 Hårlev	100 m²	734 m	23-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Stærevej 2, Hellested 4652 Hårlev	109 m²	687 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Solsortevej 3, Hellested 4652 Hårlev	94 m²	706 m	22-02-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Skolevangen 8 4652 Hårlev	116 m²	663 m	28-04-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Drosselvej 7, Hellested 4652 Hårlev	117 m²	736 m	06-08-2024	1.720.000 kr.	14.701 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested 4652 Hårlev	120 m²	785 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Drosselvej 1, Hellested 4652 Hårlev	123 m²	743 m	20-03-2024	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Solsortevej 4, Hellested 4652 Hårlev	124 m²	692 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Skolevangen 21, Hellested 4652 Hårlev	125 m²	625 m	25-03-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	690 m	14-07-2026	1.955.000 kr.	15.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu