Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bavnestien 1

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.875 kr/m².6.331.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.951.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,45 pct. siden jul. 1999
467k2,1M3,7M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020245. jul. 19991.748.158 kr.I dag · vores estimat5.951.646 kr.Markedet · 1992837.000 kr.Markedet · 1993867.783 kr.Markedet · 1994668.577 kr.Markedet · 1995744.372 kr.Markedet · 1996635.469 kr.Markedet · 19971.180.635 kr.Markedet · 19981.325.250 kr.Markedet · 19991.514.877 kr.Markedet · 20001.728.219 kr.Markedet · 20011.342.083 kr.Markedet · 20021.496.556 kr.Markedet · 20031.929.843 kr.Markedet · 20041.487.349 kr.Markedet · 20051.773.789 kr.Markedet · 20063.530.466 kr.Markedet · 20074.592.619 kr.Markedet · 20082.217.678 kr.Markedet · 20091.725.801 kr.Markedet · 20102.403.585 kr.Markedet · 20113.255.000 kr.Markedet · 20122.000.616 kr.Markedet · 20132.767.587 kr.Markedet · 20142.480.496 kr.Markedet · 20151.575.420 kr.Markedet · 20162.843.196 kr.Markedet · 20172.950.239 kr.Markedet · 20182.565.498 kr.Markedet · 20193.196.875 kr.Markedet · 20203.185.715 kr.Markedet · 20213.643.368 kr.Markedet · 20223.605.424 kr.Markedet · 20233.446.208 kr.Markedet · 20244.517.568 kr.Markedet · 20254.538.679 kr.Markedet · 20264.701.708 kr.Markedet · 20277.020.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg
1.748.158 kr.
I dag · vores estimat
5.951.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.748.158 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²31 m26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²68 m18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²644 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²519 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²622 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²426 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²982 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²110 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²39 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Nærum Hovedgade 45
2850 Nærum		63 m²574 m13-12-20234.295.000 kr.68.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden