Holcks Plads 17, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.925 kr/m².6.414.010 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.057.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holcks Plads 12, 1. 2700 Brønshøj	113 m²	86 m	26-11-2025	7.060.000 kr.	62.478 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	277 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	353 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	576 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	470 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	612 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Højenhald 5, st. tv 2700 Brønshøj	122 m²	728 m	22-09-2024	4.770.000 kr.	39.098 kr./m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	946 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Kabbelejevej 20A, st. 2700 Brønshøj	109 m²	276 m	26-05-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	811 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu