Prisvurdering · 7430 Ikast

Broholmvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 8.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.042.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 926.467 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg939.000 kr.
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 3 7430 Ikast	158 m²	32 m	01-02-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	65 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	378 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	915 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	897 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	812 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	974 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	344 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	1,1 km	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	357 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu