Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lyngholmen 14

Villa · 204 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.987 kr/m².7.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 39.307 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering7.825.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.699.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,09 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.668.150 kr.
I dag · vores estimat: 7.825.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.668.150 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	28 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	55 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	53 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	186 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	101 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	152 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	637 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	709 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	778 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	468 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu