Dyssegårdsvej 116

Villa · 214 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.695 kr/m².9.510.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.343.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,95 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.343.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg2.976.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	528 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	738 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	97 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	662 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	32 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	32 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	381 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	484 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	465 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	611 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu