Gærdesangervej 12

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.141 kr/m².1.029.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.349.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	175 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Tornsangervej 8 6500 Vojens	148 m²	77 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	208 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	170 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Runebakken 68 6500 Vojens	144 m²	427 m	24-02-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	259 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	484 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Runebakken 5 6500 Vojens	145 m²	598 m	29-08-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	447 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Halemejsevej 4B 6500 Vojens	139 m²	303 m	24-07-2026	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu