Skibbyvej 56

Landejendom · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 145.114 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 145114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.094 kr/m².6.984.048 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.618.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,25 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.618.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1971Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	1,6 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,9 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,1 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	2,7 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	1,1 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	2,8 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	1,2 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	3,6 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	4,1 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu