Andebakken 9, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,04 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	40 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	242 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	190 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	405 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	570 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	178 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	505 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	237 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	468 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	332 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu