Læsøvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².2.409.600 kr.
2Vores vurdering2.362.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,65 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg876.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	91 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	589 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	618 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	576 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	550 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	284 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	764 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	133 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	229 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	588 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu