Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Fasanvej 2

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.820 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.556 kr/m².2.843.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.253.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,87 pct. siden apr. 2020
230k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.995.000 kr.I dag · vores estimat3.253.054 kr.Markedet · 1992654.283 kr.Markedet · 1993839.107 kr.Markedet · 1994532.124 kr.Markedet · 1995603.849 kr.Markedet · 1996871.119 kr.Markedet · 1997761.342 kr.Markedet · 1998598.564 kr.Markedet · 1999753.339 kr.Markedet · 20001.247.562 kr.Markedet · 20011.135.067 kr.Markedet · 20021.524.647 kr.Markedet · 20031.195.920 kr.Markedet · 20041.343.900 kr.Markedet · 20051.348.279 kr.Markedet · 2006731.595 kr.Markedet · 20071.773.948 kr.Markedet · 20081.863.189 kr.Markedet · 20091.348.732 kr.Markedet · 20101.372.741 kr.Markedet · 20111.793.427 kr.Markedet · 2012889.692 kr.Markedet · 20131.219.627 kr.Markedet · 20141.379.385 kr.Markedet · 20151.202.413 kr.Markedet · 20161.238.049 kr.Markedet · 20171.427.101 kr.Markedet · 20181.251.639 kr.Markedet · 20191.341.182 kr.Markedet · 20201.414.568 kr.Markedet · 20211.838.425 kr.Markedet · 20221.561.340 kr.Markedet · 20231.694.371 kr.Markedet · 20242.095.125 kr.Markedet · 20251.826.345 kr.Markedet · 20261.608.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 4
4720 Præstø		155 m²25 m08-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Kirsebærvej 10
4720 Præstø		147 m²142 m08-05-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²217 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Kirsebærvej 12
4720 Præstø		146 m²112 m07-02-20242.115.000 kr.14.486 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²387 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²202 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²707 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Spurvevej 9
4720 Præstø		136 m²147 m22-10-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²698 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²312 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden