Tornballevej 93

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.541 kr/m².2.975.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.722.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,72 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.190.245 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.190.245 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	107 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	45 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	192 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	126 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	410 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	172 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	187 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	194 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	697 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	140 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu