Prisvurdering · 7950 Erslev

Bårupvej 71, Tøving

Villa · 155 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 9.091 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 9091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.420 kr/m².1.002.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.319.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.956.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,66 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1999 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	2,0 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	2,3 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	383 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	2,5 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	2,3 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	2,3 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,5 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,3 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,1 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,4 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu