Søvej 9, 7100 Vejle — Villa · 89 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.059 kr/m².1.873.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.751.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5 7100 Vejle	129 m²	17 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søvej 1 7100 Vejle	141 m²	45 m	25-11-2024	2.470.000 kr.	17.518 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	208 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	547 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Petersmindevej 1 7100 Vejle	94 m²	280 m	27-05-2025	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Kastanievej 5 7100 Vejle	95 m²	229 m	18-06-2025	1.955.000 kr.	20.579 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	920 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	578 m	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Bøgevej 8, Uhrhøj 7100 Vejle	97 m²	223 m	23-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	890 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu