Klitten 89, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.416 kr/m².1.660.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²+95,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.754.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,42 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999majSolgt, familiehandel325.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	490 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	798 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	617 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	182 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	512 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	431 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	629 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	539 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	612 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	818 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu