Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 42, Smørumnedre

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 156 m².5.691.816 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.482.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+468,88 pct. siden maj 1999
573k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202426. maj 19991.927.510 kr.14. dec. 1999963.755 kr.I dag · vores estimat5.482.621 kr.Markedet · 1992931.476 kr.Markedet · 1993818.376 kr.Markedet · 19941.211.652 kr.Markedet · 1995811.044 kr.Markedet · 19961.124.448 kr.Markedet · 19971.574.976 kr.Markedet · 19981.695.564 kr.Markedet · 19991.477.632 kr.Markedet · 20001.704.144 kr.Markedet · 20011.820.052 kr.Markedet · 2002901.056 kr.Markedet · 20032.064.660 kr.Markedet · 20042.296.788 kr.Markedet · 20052.461.836 kr.Markedet · 20062.843.724 kr.Markedet · 20074.929.756 kr.Markedet · 20083.214.848 kr.Markedet · 20093.177.720 kr.Markedet · 20102.889.744 kr.Markedet · 20112.416.908 kr.Markedet · 20123.184.428 kr.Markedet · 20133.371.628 kr.Markedet · 20142.985.684 kr.Markedet · 20152.611.752 kr.Markedet · 20163.404.076 kr.Markedet · 20173.643.380 kr.Markedet · 20183.266.328 kr.Markedet · 20193.333.408 kr.Markedet · 20203.631.524 kr.Markedet · 20214.265.664 kr.Markedet · 20225.667.948 kr.Markedet · 20234.244.136 kr.Markedet · 20244.713.384 kr.Markedet · 20255.155.800 kr.Markedet · 20265.581.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1999 · Alm. Salg
1.927.510 kr.
14. dec. 1999 · Alm. Salg
963.755 kr.
I dag · vores estimat
5.482.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte963.755 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.927.510 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²41 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²98 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²69 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²96 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²112 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²77 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²119 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²32 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²128 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²52 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden