Mariagervej 117, Skjellerup, 9500 Hobro — Landejendom · 100 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 66.067 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 66067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.164 kr/m².7.981.549 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 28.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.868.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,18 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	1,0 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,2 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	5,7 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	6,9 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,0 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	3,0 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,2 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	10,5 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	9,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	7,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu