Lyngdalen 23

Villa · 246 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.047 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.965 kr/m².4.425.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering5.268.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.807.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.807.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	114 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	159 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	264 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	297 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	188 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	281 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	378 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	490 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	386 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	150 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu