Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 24

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.763 kr/m².3.324.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 20.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.148.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,57 pct. siden jul. 1999
287k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19991.155.000 kr.I dag · vores estimat3.148.142 kr.Markedet · 1992830.898 kr.Markedet · 1993970.704 kr.Markedet · 1994921.780 kr.Markedet · 1995886.464 kr.Markedet · 1996942.030 kr.Markedet · 1997932.796 kr.Markedet · 1998980.262 kr.Markedet · 19991.374.408 kr.Markedet · 20001.340.064 kr.Markedet · 20011.305.396 kr.Markedet · 20021.489.428 kr.Markedet · 20031.496.070 kr.Markedet · 20041.468.044 kr.Markedet · 20051.787.184 kr.Markedet · 20061.872.558 kr.Markedet · 20071.944.324 kr.Markedet · 20082.201.742 kr.Markedet · 20092.409.264 kr.Markedet · 20102.078.298 kr.Markedet · 20112.045.412 kr.Markedet · 20121.710.882 kr.Markedet · 20132.041.200 kr.Markedet · 20141.122.174 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20161.735.668 kr.Markedet · 20171.956.474 kr.Markedet · 20182.067.444 kr.Markedet · 20192.265.246 kr.Markedet · 20202.430.000 kr.Markedet · 20212.684.178 kr.Markedet · 20223.638.196 kr.Markedet · 20232.739.744 kr.Markedet · 20243.199.986 kr.Markedet · 20253.102.624 kr.Markedet · 20263.350.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²64 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Boulevarden 16
8300 Odder		126 m²87 m08-06-20263.105.000 kr.24.643 kr./m²
Boulevarden 34
8300 Odder		123 m²79 m22-06-20262.250.000 kr.18.293 kr./m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²106 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²230 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²617 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²66 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²376 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²659 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Præstelunden 101
8300 Odder		162 m²872 m21-08-20264.800.000 kr.29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden