Stenhusevej 4, Vindum

Villa · 159 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 16.210 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 16210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².1.715.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.075.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+803,62 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg: 758.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 229.715 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte229.715 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg758.000 kr.
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	1,1 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,5 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	1,5 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,5 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,7 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	2,7 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	2,8 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	2,9 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	2,9 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	4,0 km	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu