Fuglebakken 9, Lyndby

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 24.889 kr/m² × 73 m².1.816.897 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.262.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,02 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001majEjerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	63 m²	168 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	35.794 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	127 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	672 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	106 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	802 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Svanevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	52 m²	212 m	07-10-2025	2.295.000 kr.	44.135 kr./m²
Fjordvej 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	56 m²	1,1 km	02-02-2026	837.500 kr.	14.955 kr./m²
Duevej 7, Lyndby 4060 Kirke Såby	45 m²	23 m	20-07-2025	1.115.000 kr.	24.778 kr./m²
Duevej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	43 m²	63 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	23.256 kr./m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	1,1 km	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu