Birkegaardsalle 26

Villa · 208 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.183 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.806 kr/m².7.809.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.742.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,47 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 867.517 kr.
I dag · vores estimat: 7.742.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg867.517 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	92 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	277 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	83 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	270 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	596 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	583 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	370 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	919 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	407 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	544 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu