Prisvurdering · 8350 Hundslund

Sondrupvej 41, Sondrup

Villa · 128 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 21.780 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 21780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².1.958.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Udbudspris 2.2× over median (23398 vs 10492 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.367.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,11 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel580.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	1,3 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	2,5 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	1,2 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	895 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	1,6 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	1,6 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	1,2 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	938 m	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,2 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu