Runegårdsvej 24

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.591 kr/m².4.281.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.119.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.910.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	114 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	101 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	120 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	59 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	327 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	482 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	484 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	525 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	285 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	140 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu