Poppelvej 33

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.231 kr/m².5.000.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.213.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,77 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 731.430 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg731.430 kr.
1992Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	75 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	123 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	258 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	349 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	318 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	278 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	330 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	193 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	302 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	131 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu