Klydevej 25

Fritidshus · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.875 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.819 kr/m².2.886.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+42,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.139.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,27 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 680.542 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg680.542 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4B, Følle Strand 8410 Rønde	108 m²	257 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	327 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	576 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	290 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	1,0 km	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	846 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	955 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	955 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	876 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	1,5 km	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu