Gærumvej 69, 9900 Frederikshavn — Villa · 90 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².803.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering836.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	448 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	180 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	341 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	320 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	86 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	488 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	363 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	521 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	383 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	470 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu