Bjørnbækvej 40, Ørum Kirkeby

Villa · 115 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.128 kr/m².942.700 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.163.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1050,18 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel275.000 kr.
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	2,4 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	2,4 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	2,5 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,2 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,2 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,6 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	3,2 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	3,7 km	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,5 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	3,8 km	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu