Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Johannesdalsvej 2, Lundforlund

Landejendom · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 76.520 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
76520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.058 kr/m².6.879.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)76520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.563.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,10 pct. siden jun. 1999
619k5,8M11,0M16,2M21,3M1992199620002004200820122016202020243. jun. 19991.800.000 kr.I dag · vores estimat5.563.796 kr.Markedet · 19922.034.963 kr.Markedet · 19931.094.688 kr.Markedet · 19941.855.791 kr.Markedet · 19951.880.550 kr.Markedet · 19961.436.400 kr.Markedet · 19971.222.641 kr.Markedet · 19982.695.140 kr.Markedet · 19991.581.552 kr.Markedet · 20001.151.766 kr.Markedet · 20012.346.246 kr.Markedet · 20021.440.936 kr.Markedet · 20032.323.188 kr.Markedet · 20042.732.562 kr.Markedet · 20051.690.794 kr.Markedet · 20067.087.500 kr.Markedet · 20072.255.715 kr.Markedet · 20082.849.553 kr.Markedet · 20091.548.855 kr.Markedet · 20104.630.500 kr.Markedet · 20113.264.030 kr.Markedet · 2012879.417 kr.Markedet · 20135.088.447 kr.Markedet · 201411.907.000 kr.Markedet · 20155.905.305 kr.Markedet · 20165.369.112 kr.Markedet · 20172.024.946 kr.Markedet · 20181.846.530 kr.Markedet · 20197.660.170 kr.Markedet · 20203.100.734 kr.Markedet · 20212.493.666 kr.Markedet · 20222.632.581 kr.Markedet · 20234.689.846 kr.Markedet · 20244.095.063 kr.Markedet · 20252.222.451 kr.Markedet · 20266.774.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.563.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²2,2 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,2 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,7 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²5,3 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,6 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,0 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²5,3 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²6,4 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²6,5 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²6,0 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden