Birkevej 37

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 791 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.113 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,43 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	114 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	240 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	237 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	328 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 268 6200 Aabenraa	150 m²	600 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	247 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	682 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	740 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	956 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	227 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu