Vivaldisvej 69

Villa · 161 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².3.582.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering3.833.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1076,04 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001326.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	93 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	269 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	276 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	261 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	391 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	311 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	234 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	279 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	229 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	53 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu