Havvejen 222

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 32.980 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 32980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².2.278.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.843.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,00 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 5.652.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel5.652.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	692 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	920 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	834 m	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	2,7 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	2,6 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	2,6 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	3,0 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	2,9 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	3,0 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	3,9 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu