Lyngbygårdsvej 64, Yderup, 8381 Tilst — Villa · 60 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 732 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².2.503.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,13 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerskifte
1999apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedevej 38 8381 Tilst	72 m²	3,4 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	2,4 km	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	3,2 km	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	1,9 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	2,0 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	3,4 km	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	2,9 km	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	3,0 km	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	3,5 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	2,4 km	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu