Aresvej 20

Villa · 172 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.685 kr/m².3.388.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 24.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.917.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.792.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.792.580 kr.
1986Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	87 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	27 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	36 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	63 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	385 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Auroravej 13 9210 Aalborg SØ	171 m²	390 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	23.099 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	301 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	336 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	480 m	02-07-2026	3.370.000 kr.	19.480 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	480 m	12-04-2025	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu