Pagteroldvej 3

Landejendom · 210 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 725.869 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 725869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.743 kr/m².6.889.450 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)725869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.067.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+988,98 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.067.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,8 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,0 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	1,7 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	3,2 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	1,8 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,8 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,3 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	2,2 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	2,3 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu