Siimvej 28, 8680 Ry — Villa · 137 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.366 kr/m².4.126.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.452.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,55 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	236 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	38 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	106 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	53 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	367 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	508 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	294 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	435 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	241 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	713 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu