Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Gærdesangervej 2

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.327 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.358 kr/m².2.211.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.542.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,52 pct. siden apr. 1999
192k886k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999922.904 kr.I dag · vores estimat2.542.826 kr.Markedet · 1992462.480 kr.Markedet · 1993363.600 kr.Markedet · 1994347.360 kr.Markedet · 1995298.400 kr.Markedet · 1996201.920 kr.Markedet · 1997433.600 kr.Markedet · 1998343.040 kr.Markedet · 1999502.960 kr.Markedet · 2000353.600 kr.Markedet · 2001495.600 kr.Markedet · 2002647.920 kr.Markedet · 2003803.520 kr.Markedet · 20041.063.600 kr.Markedet · 20051.433.440 kr.Markedet · 20061.509.280 kr.Markedet · 20071.957.440 kr.Markedet · 20081.747.600 kr.Markedet · 20091.000.000 kr.Markedet · 2010965.440 kr.Markedet · 20111.227.280 kr.Markedet · 20121.045.840 kr.Markedet · 2013983.760 kr.Markedet · 2014947.280 kr.Markedet · 2015986.640 kr.Markedet · 20161.269.600 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.071.440 kr.Markedet · 20191.307.040 kr.Markedet · 20201.791.440 kr.Markedet · 20212.498.320 kr.Markedet · 20222.517.680 kr.Markedet · 20232.333.840 kr.Markedet · 20242.233.840 kr.Markedet · 20252.536.000 kr.Markedet · 20262.782.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
922.904 kr.
I dag · vores estimat
2.542.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg922.904 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesangervej 1
3300 Frederiksværk
138 m²45 m06-07-20255.400.000 kr.39.130 kr./m²
Venusvej 3
3300 Frederiksværk
80 m²491 m23-09-20261.960.000 kr.24.500 kr./m²
Hvidsværmervej 12
3300 Frederiksværk
82 m²296 m13-12-20251.950.000 kr.23.780 kr./m²
Jupitervej 6
3300 Frederiksværk
81 m²532 m29-05-20242.310.000 kr.28.519 kr./m²
Bogfinkevej 11
3300 Frederiksværk
86 m²88 m17-10-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Dagsværmervej 25
3300 Frederiksværk
76 m²355 m23-11-20242.195.000 kr.28.882 kr./m²
Kildespringet 16
3300 Frederiksværk
78 m²605 m11-12-20231.650.000 kr.21.154 kr./m²
Bogfinkevej 8
3300 Frederiksværk
73 m²169 m31-07-20261.695.000 kr.23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8
3300 Frederiksværk
73 m²169 m24-06-20261.695.000 kr.23.219 kr./m²
Natsværmervej 8
3300 Frederiksværk
73 m²363 m22-07-20241.605.000 kr.21.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden