Nordbygårdvej 61

Villa · 224 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.303 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1303 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 15.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+33,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering3.335.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1499,93 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1999 · Alm. Salg: 208.480 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000208.480 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	181 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	385 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	314 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	157 m	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	348 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	224 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	314 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	287 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	208 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	71 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu