Prisvurdering · 3480 Fredensborg
Villa · 148 m² · bygget 1900
Villa på 148 m², grund på 36.777 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 9.620.970 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)
Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jespervej 293 3480 Fredensborg | 136 m² | 1,1 km | 14-12-2025 | 3.400.000 kr. | 25.000 kr./m² |
| Grønholtvej 56 3480 Fredensborg | 151 m² | 1,7 km | 06-05-2026 | 5.600.000 kr. | 37.086 kr./m² |
| Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg | 166 m² | 1,0 km | 06-05-2025 | 5.125.000 kr. | 30.873 kr./m² |
| Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg | 178 m² | 1,2 km | 20-07-2024 | 5.075.000 kr. | 28.511 kr./m² |
| Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg | 184 m² | 948 m | 08-05-2024 | 4.300.000 kr. | 23.370 kr./m² |
| Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg | 151 m² | 3,0 km | 08-04-2024 | 5.750.000 kr. | 38.079 kr./m² |
| Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg | 155 m² | 3,0 km | 14-04-2025 | 5.150.000 kr. | 33.226 kr./m² |
| Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg | 148 m² | 3,4 km | 16-11-2025 | 3.895.000 kr. | 26.318 kr./m² |
| Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg | 148 m² | 3,5 km | 11-07-2024 | 3.650.000 kr. | 24.662 kr./m² |
| Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg | 138 m² | 3,0 km | 05-09-2024 | 4.850.000 kr. | 35.145 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCJagtvej 12B, Grønholt3480 Fredensborg · 0,3 km væk244 m² 7 vær. 199010.500.000 kr.43.033 kr/m² · 553 dage på markedet
Til salgEJagtvej 12A, Grønholt3480 Fredensborg · 0,4 km væk309 m² 7 vær. 199013.000.000 kr.42.071 kr/m² · 242 dage på markedet
Til salgEPræstemosevej 40, Grønholt3480 Fredensborg · 1,6 km væk285 m² 9 vær. 190813.995.000 kr.49.105 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgBGrønholtvangen 8, Grønholt3480 Fredensborg · 1,8 km væk292 m² 6 vær. 192223.500.000 kr.80.479 kr/m² · 206 dage på markedet
Til salgDSørupvej 49, Sørup "Hvidsten"3480 Fredensborg · 2,5 km væk300 m² 9 vær. 191516.500.000 kr.55.000 kr/m² · 186 dage på markedet
Til salgCSørupvej 64D, Sørup3480 Fredensborg · 2,8 km væk367 m² 10 vær. 188215.950.000 kr.43.460 kr/m² · 387 dage på markedet
Til salgEPilevej 9, Sørup3480 Fredensborg · 3,0 km væk153 m² 6 vær. 19737.195.000 kr.47.026 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgDAhornvej 6, Sørup3480 Fredensborg · 3,1 km væk181 m² 4 vær. 19697.895.000 kr.43.619 kr/m² · 108 dage på markedet
Til salgCSørupvej 27B, tv.3480 Fredensborg · 3,1 km væk77 m² 2 vær. 18602.495.000 kr.32.403 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgSkovsvinget 11, Sørup3480 Fredensborg · 3,2 km væk176 m² 5 vær. 19735.995.000 kr.34.062 kr/m² · 142 dage på markedet
Til salgCLindevej 4, Sørup3480 Fredensborg · 3,2 km væk240 m² 5 vær. 19707.990.000 kr.33.292 kr/m² · 190 dage på markedet
Til salgEGranvej 2, Sørup3480 Fredensborg · 3,5 km væk168 m² 6 vær. 19376.800.000 kr.40.476 kr/m² · 433 dage på markedet
eStatic