Nøddehegnet 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 142 m².4.750.042 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.722.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,37 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.588.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, tinglyst skøde1.588.000 kr.
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	32 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	136 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	67 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	168 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	132 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	60 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	238 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	537 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	615 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	320 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu