St.St.Blichers Vej 5, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 136 m².1.522.248 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.235.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 998.416 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg998.416 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	176 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	42 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	167 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	185 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	101 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	402 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	229 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	175 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	371 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	223 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu