Smedebakken 18, Diernæs

Villa · 215 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 14.218 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 14218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 215 m².1.747.735 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.425.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,70 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.557.546 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.557.546 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	114 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	72 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	603 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,6 km	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,6 km	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	830 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	1,2 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	1,4 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	1,9 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	1,9 km	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu