Møllebakken 70, 5690 Tommerup — Villa · 112 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.337.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering970.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 591.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg591.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	833 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	32 m	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	751 m	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	583 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	618 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	865 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	897 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	729 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	804 m	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	1,0 km	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu