Bellingevej 110, Bellinge, 5250 Odense SV — Villa · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 70 m².1.430.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.087.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,46 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 383.596 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel383.596 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	2,8 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	2,3 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	840 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	406 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	78 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	642 m	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	2,5 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	4,0 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	722 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	722 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu